افزایش تعرفه‌های تجاری ایالات متحده علیه کشورهای مختلف، از جمله چین، اتحادیه اروپا و برخی کشورهای آسیایی، تأثیرات گسترده‌ای بر تجارت جهانی و سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی داشته است. یکی از مقاصدی که از این شرایط اقتصادی بهره‌مند شده، بازار املاک دبی است. در این مقاله، تاثیر افزایش تعرفه‌های آمریکا بر سرمایه‌گذاری در املاک دبی را بررسی خواهیم کرد.
۱. تأثیر افزایش تعرفه‌ها بر سرمایه‌گذاری جهانی
زمانی که آمریکا تعرفه‌های وارداتی خود را افزایش می‌دهد، کشورهای صادرکننده کالا به این کشور با افزایش هزینه‌های تجاری و کاهش رقابت‌پذیری مواجه می‌شوند. این امر منجر به کاهش سودآوری کسب‌وکارها، خروج سرمایه از این کشورها و افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به انتقال دارایی‌های خود به بازارهای امن‌تر و سودآورتر مانند دبی می‌شود.
۲. دبی به عنوان مقصدی امن برای سرمایه‌گذاران
دبی به دلیل موقعیت استراتژیک، قوانین مالیاتی جذاب، ثبات اقتصادی و زیرساخت‌های پیشرفته، همواره یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است. با افزایش فشار اقتصادی بر کشورهای درگیر در جنگ تجاری با آمریکا، بسیاری از شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران این کشورها به دنبال انتقال دارایی و سرمایه خود به دبی هستند.
۳. تأثیر بر بازار املاک دبی
افزایش سرمایه‌گذاری خارجی در دبی منجر به رشد بازار املاک این شهر شده است. موارد زیر از جمله نتایج این روند هستند:
افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری: بسیاری از شرکت‌های آسیایی و اروپایی دفاتر خود را به دبی منتقل می‌کنند.
رشد قیمت املاک در مناطق کلیدی: مناطقی مانند داون‌تاون دبی، بیزینس بی و مارینا شاهد افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران خارجی هستند.
رونق بازار اجاره: افزایش ورود مهاجران و سرمایه‌گذاران جدید باعث رشد تقاضای اجاره در بخش‌های مسکونی و اداری شده است.
پیش فروش پروژه ازورا بی در جمیرا
۴. نقش سیاست‌های اقتصادی دبی در جذب سرمایه‌گذاران
دبی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی اقداماتی از جمله اقامت طلایی (Golden Visa)، امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در برخی مناطق و ارائه تسهیلات بانکی مناسب را فراهم کرده است. این سیاست‌ها باعث شده تا دبی در شرایطی که سرمایه‌گذاران جهانی به دنبال محیطی مطمئن هستند، به بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شود.
نتیجه‌گیری
با افزایش تعرفه‌های آمریکا بر کشورهای مختلف، بسیاری از شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند دارایی‌های خود را از کشورهای آسیب‌دیده خارج کرده و در بازارهای باثبات و جذاب مانند دبی سرمایه‌گذاری کنند. این روند باعث رشد بازار املاک دبی شده و انتظار می‌رود در صورت ادامه جنگ تجاری، این رونق املاک دبی بیشتر تقویت شود. برای سرمایه‌گذاران، این فرصت مناسبی است تا از شرایط اقتصادی جهانی برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک دبی استفاده کنند.
منابع:
Bloomberg: https://www.bloomberg.com
CNBC: https://www.cnbc.com
Global Property Guide: https://www.globalpropertyguide.com
Dubai Land Department: https://dubailand.gov.ae/en/دائرة الأراضي والأملاك - الصفحة الرئيسية
