Marea Residences یک پروژه مسکونی لوکس و ویلایی (boutique) است که توسط Sharafi Development در منطقه Dubai Islands واقع شده است. این پروژه بهعنوان یکی از برجستهترین توسعههای ساحلی در دبی طراحی شده و هدف آن ارائه سبک زندگی مدرن کنار دریا با امکانات رفاهی کامل و دید وسیع به خلیج فارس است.
Sharafi Development یک شرکت ساختوساز اماراتی قدیمی است که از سال ۱۹۲۴ فعالیت دارد و پروژه Marea یکی از برجستهترین آثار آن در بخش املاک ساحلی دبی محسوب میشود.
منطقه: Dubai Islands – بخش Deira
فاصله تا ساحل Dubai Islands Beach: حدود ۲ دقیقه
فاصله تا Dubai Islands Mall: حدود ۲ دقیقه
فاصله تا فرودگاه بینالمللی دبی (DXB): حدود ۲۰ دقیقه
فاصله تا Downtown Dubai و Burj Khalifa: حدود ۲۰ دقیقه
دسترسی مستقیم به شبکه جادهای از طریق پلهای جدید و مسیرهای اصلی
موقعیت ترکیبی از آرامش ساحلی و دسترسی شهری راحت است.
سازنده: Sharafi Development
وضعیت پروژه: Off-plan (آفپلن)
نوع ملک: آپارتمانها و پنتهاوسها
تعداد واحدها: حدود 68 واحد – عرضه کمتراکم و انحصاری
طبقات: ساختار معماری G+2+12 (پایین + ۱۲ طبقه)
تاریخ تحویل: حدود Q3 / پاییز ۲۰۲۷
مالکیت: Freehold (مالکیت کامل برای خریداران بینالمللی)
امکان Golden Visa: خریداران با سرمایهگذاری از ۲ میلیون درهم قادر به درخواست ویزای ۱۰ ساله امارات (تحت قوانین فعلی) هستند.
پروژه Marea Residences شامل انواع متفاوت واحدهای مسکونی از جمله آپارتمانهای ۱ و ۲ خوابه و پنتهاوسهای ۲ تا ۳ خوابه است.
متراژها براساس دادههای پلانها و لیستینگها بهصورت تقریبی:
| نوع واحد | بازه متراژ (مترمربع) | توضیح |
|---|---|---|
| 1 خوابه | 98–105 m² | آپارتمان ساحلی |
| 2 خوابه | 155–170 m² | آپارتمان با تراس |
| 2 خوابه پنتهاوس | 280 m² | با تراس و چشمانداز |
| 3 خوابه پنتهاوس | 325–350 m² | با تراس بزرگ و منظره دریا |
| نوع واحد | قیمت شروع (درهم) | توضیح |
|---|---|---|
| 1 خوابه | 2,600,000 | واحدهای ساحلی اولیه |
| 2 خوابه | 2,800,000 | واحد استاندارد |
| 2–3 خوابه پنتهاوس | 8,000,000 | واحدهای لوکس با تراسهای بزرگ |
پروژه امکانات لوکس و سبک زندگی بهصورت ساحلی و شهری را همزمان ارائه میدهد، از جمله:
استخرهای Infinity با چشمانداز دریا
سونا و حمام بخار پانوراما
SPA و فضای Wellness
باشگاه ورزشی (Panoramic Gym)
اتاق استراحت و lounge اختصاصی
محوطههای روفتاپ و نشیمن
دسترسی به امکانات هتل مجاور Sharafi
پارکینگ و خدمات کانسیرج ۲۴ ساعته
طراحی معماری الهامگرفته از امواج
نمای منحنی و تراسهای گسترده
پنجرههای بزرگ با نور طبیعی بالا
متریالهای پریمیوم و طراحی اروپایی
جکوزی خصوصی در برخی واحدها
پنتهاوسها با استخرهای Private Roof Top
این امکانات باعث میشود پروژه هم زندگی ساحلی آرام و هم دسترسی شهری کامل را برای ساکنان فراهم کند.
پروژه Marea Residences پلن پرداخت انعطافپذیری با ساختار 40/30/30 دارد که پرداخت را بین مراحل ساخت، تحویل و پس از تحویل تقسیم میکند:
5% در هنگام رزرو
35% در دوره ساخت (در چند قسط)
30% در زمان تحویل
30% پس از تحویل – طی ۲ سال (تقسیمشده در اقساط دورهای)
این پلن باعث میشود که خریدار بتواند هزینهها را راحتتر در طول زمان مدیریت کند.
پروژه در Dubai Islands – بخش Deira قرار دارد که یک مقصد ساحلی نوظهور با زیرساختهای در حال توسعه است:
ضمن فاصلهای کوتاه تا سواحل Dubai Islands، پروژه ۲ دقیقه تا مراکز ساحلی و Mall هاست.
با پلها و مسیرهای جدید، دسترسی مستقیم به شهر فراهم است.
در ۲۰ دقیقه میتوان به مرکز شهر دبی (Downtown) و فرودگاه بینالمللی رسید.
اطراف به مراکز خدماتی شامل مدارس، بیمارستانها و مراکز تفریحی نزدیک است.
پروژه مزایای سرمایهگذاری قابلتوجهی دارد:
مالکیت Freehold قابل خرید توسط خارجیها
پتانسیل Golden Visa با خرید از 2M
تقاضای اجاره بالا در واحدهای ساحلی
عرضه محدود (فقط 68 واحد) – ایجاد Scarcity
رشد منطقه Dubai Islands با زیرساختهای جدید، مراکز تفریحی و برنامه بلندمدت شهری
ما به جای معرفی انبوهی از پروژهها، تمرکزمان را روی گزینش دقیق املاکی گذاشتهایم که از نظر موقعیت مکانی، سابقهی سازنده، پتانسیل رشد سرمایه ، اصالت سند و تناسب با نیاز شما، واقعاً ارزشمند باشند.با بهرهگیری از تیمی حرفهای و تحلیلگر مسلط به فناوری های روز به شما کمک میکنیم تا مسیر خرید ملک در دبی را با اطمینان، آرامش و آگاهی طی کنید.
