سازنده: Binghatti Developers.
موقعیت: Majan (در قلب Dubailand) در امتداد Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). دسترسی نزدیک به Global Village، IMG Worlds و حدود 15–20 دقیقه تا مرکز شهر.
نوع پروژه: برج مسکونی (استودیو، ۱ خواب و ۲ خواب).
| نوع واحد | متراژ (فوتمربع) | متراژ (مترمربع) | قیمت شروع (درهم امارات) |
|---|---|---|---|
| استودیو | 369 – 376 sqft | 34.3 – 34.9 m² | از ≈ 680,000 AED |
| ۱ خوابه | 798 – 805 sqft | 74.1 – 74.8 m² | از ≈ 1,050,000 AED |
| ۲ خوابه | 1,137 – 1,378 sqft | 105.6 – 128.0 m² | از ≈ 1,550,000 AED |
برج شامل 3B + G + 4P + ~32 طبقه مسکونی و مجموعاً حدود 700–800 واحد است.
قیمت شروع : از حدود AED 679,999 – AED 680,000 برای استودیوها
پلن پرداخت: 20 درصد پیش پرداخت-50 درصد اقساط در طول ساخت-30 درصد پس از تحویل
Q1 2027
فضای لابی و پذیرش، استخر(ها)، باشگاه فیتنس، فضاهای تفریحی/باغچه و تراسهای مشاع، پارکینگ، امنیت و مدیریت؛ طراحی با نگاهی مدرن و نما برج با طرحهای خاص (نمای مشخصهٔ Binghatti).
قیمت شروع برای واحد استودیو: حدود AED 680,000.
متراژ استودیو حدود ~34 مترمربع (369 فوت مربع) تا ~52 مترمربع (563 فوت مربع) ذکر شده
منطقه Majan در Dubailand، دسترسی خوب دارد و توسعه آن در حال رشد است.
«پتانسیل ROI خوب»
فرض کنید برای واحد استودیو (~34–40 m²) در این منطقه در زمان تحویل (مثلاً 2027) بتوان اجاره سالانهای معادل AED 40,000 تا AED 45,000 دریافت کرد.
– اگر قیمت خرید ~AED 680,000 باشد، بازگشت اجارهای اولیه = 40,000 ÷ 680,000 ≈ 5.9%
– اگر اجاره 45,000 AED باشد: ≈ 6.6%
بنابراین بازگشت فعلی ممکن است در بازه حدود 6% تا 7% سالانه باشد.
پتانسیل افزایش سرمایه (Capital Appreciation):
با توجه به منطقه در حال رشد، توسعه زیرساختها، و قیمت شروع «ارزان» نسبت به مناطقی مثل JVC یا Arjan، امکان دارد قیمت فروش پس از تحویل افزایش یابد. مثلا اگر قیمت پس از تحویل به 800,000 AED برسد، افزایش سرمایه ~120,000 AED خواهد بود که نسبت به قیمت خرید ~17.6% خواهد بود (بدون محاسبه هزینهها).
منطقه Majan در Dubailand: دسترسی به بزرگراه E311، نزدیکی به مراکز تفریحی و رشد آتی دارد.
قیمت ورودی در مقایسه با مناطق مرکزیتر دبی کمتر است => امکان ورود سرمایه با هزینه کمتر و ریسک متناسب.
پروژه از شرکت معتبر Binghatti Developers است که برند شناخته شده دارد، این ممکن است برای خریدار سرمایهگذار اعتبار بیشتری بدهد.
پلن پرداخت جذاب وجود دارد که ممکن است فشار نقدینگی را کاهش دهد و امکان سرمایهگذاری راحتتر فراهم شود.
پروژه Binghatti Titania میتواند گزینه سرمایهگذاری مناسبی باشد با نرخ اجاره تقریبی 6% تا 7% و پتانسیل افزایش سرمایه خوب به شرط رشد منطقه و مدیریت صحیح. اگر شما بهعنوان سرمایهگذار وارد آن شوید و واحدی مناسب انتخاب کنید، میتواند ضمن استفاده از قیمت ورود مناسب، گزینهای برای بلندمدت تلقی شود.
ما به جای معرفی انبوهی از پروژهها، تمرکزمان را روی گزینش دقیق املاکی گذاشتهایم که از نظر موقعیت مکانی، سابقهی سازنده، پتانسیل رشد سرمایه ، اصالت سند و تناسب با نیاز شما، واقعاً ارزشمند باشند.با بهرهگیری از تیمی حرفهای و تحلیلگر مسلط به فناوری های روز به شما کمک میکنیم تا مسیر خرید ملک در دبی را با اطمینان، آرامش و آگاهی طی کنید.
