آیا ایرانیها امکان خرید زمین برای ساختوساز در دبی را دارند؟
معرفی مختصر:
بله، ایرانیان و سایر افراد خارجی میتوانند در مناطق Freehold دبی زمین خریداری کنند؛ اما مهم است که منطقهای باشد که از سوی مقامات دبی مجاز اعلام شده است. در ادامه شرایط، محدودیتها و مراحل قانونی لازم جهت خرید زمین برای ساختوساز در دبی را بررسی میکنیم.
۱. تفاوت Freehold و Leasehold
Freehold: به شما امکان مالکیت کامل و مادامالعمر زمین و ساختمان را میدهد. مناطق شناختهشده شامل مواردی مانند Dubai Marina، Downtown Dubai، Palm Jumeirah هستند.
Leasehold: امکان اجاره بلندمدت (تا ۹۹ سال) بدون انتقال مالکیت را فراهم میکند. در مناطق غیر Freehold کاربرد دارد.
۲. قوانین قانونی حاکم بر خرید زمین برای ایرانیها
بر اساس قانون ثبت اراضی دبی ۲۰۰۶ (Land Registration Law No. 7/2006)، افراد خارجی در مناطق تعیینشده میتوانند نسبت به مالکیت ملک یا آپارتمان Freehold یا Leasehold اقدام کنند.
خرید زمین خارج از مناطق آزاد Freehold برای خارجیها ممنوع است. لازم است همواره مطمئن شوید زمین انتخابشده در منطقهای مجاز است.
پروژه riverton house از کمپانی الینگتون
۳. مراحل عملی خرید زمین در دبی
انتخاب منطقه Freehold مناسب و تایید صلاحیت توسط Dubai Land Department (DLD)
حصول اطمینان از وضعیت مدارک از طریق DLD
عقد قرارداد (SPA) و پرداخت ۴٪ هزینه انتقال (Transfer Fee) ALandD and B Dubai
دریافت سند مالکیت رسمی (Title Deed)
در صورت اعزام وکیل، استفاده از وکالت رسمی notarized و تایید آن در سفارت یا کنسولگری الزامی است.
۴. مزایا و محدودیتها برای سرمایهگذاران ایرانی
مزایا:
مالکیت ۱۰۰٪ زمین بدون واسطه
سود قطعی سرمایهگذاری بلندمدت در مناطق پر رشد
امکانات کامل قانونی و امنیت انتقال سرمایه
امکان خرید فقط در مناطق مشخص Freehold
تراکم اداری و نیاز به مجوزهای ساخت، مورد تأکید است.
هزینه و مراحل قانونی کاملاً شفاف و دقیق هستند.
جمعبندی نهایی
بله، ایرانیان میتوانند در مناطق Freehold دبی زمین خریداری کنند و ساختوساز انجام دهند.
برای این امر حتماً باید منطقه مورد نظر در لیست مجاز باشد و مراحل قانونی به دقت انجام گیرد.
اگر به دنبال سرمایهگذاری مطمئن در ساخت ملک هستید، این بازار با قوانین شفاف و رشد پایدار گزینهای ارزشمند محسوب میشود.