حمایت‌های حقوقی دولت دبی برای سرمایه‌گذاری در املاک 2025
دولت دبی با هدف تقویت بازار املاک و جذب سرمایه‌گذاران، مجموعه‌ای از قوانین و مقررات را به تصویب رسانده است که از حقوق سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی در بخش املاک به طور کامل حمایت می‌کند. این قوانین به گونه‌ای طراحی شده‌اند که سرمایه‌گذاران بتوانند با اطمینان در این بازار پویا و پرسود مشارکت کنند.
-
حمایت دولت دبی از حقوق سرمایه‌گذاران در بخش املاک از مالکان خارجی
سرمایه‌گذاران خارجی مجاز به خرید و مالکیت املاک در مناطق مشخص‌شده‌ای به نام مناطق آزاد هستند که توسط دولت دبی تعیین شده است. این مالکیت می‌تواند به صورت مالکیت مطلق باشد که به سرمایه‌گذاران حق مالکیت دائمی را می‌دهد.
-
حساب‌های امانی
برای تضمین امنیت مالی خریداران و جلوگیری از سوءاستفاده مالی توسط سازندگان، دولت دبی سیستم حساب‌های امانی را اجباری کرده است. تمام وجوهی که از خریداران دریافت می‌شود، در این حساب‌ها نگهداری می‌شود و تنها پس از تکمیل بخش‌های مشخص‌شده از پروژه به سازندگان پرداخت می‌گردد.
-
ثبت معاملات و مالکیت املاک
تمام معاملات و مالکیت‌های املاک باید در دپارتمان زمین دبی (DLD) ثبت شوند. این اقدام تضمین می‌کند که مالکیت قانونی سرمایه‌گذاران به رسمیت شناخته شده و از هر گونه کلاهبرداری یا اختلافات جلوگیری شود. ثبت قانونی باعث شفافیت و اعتماد بیشتر در بازار می‌شود و حقوق سرمایه‌گذاران را تضمین می‌کند.
-
لغو پروژه‌های تأخیر یافته
یکی از اقدامات مهم دیگر، قدرت قانونی آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) است که به این نهاد اجازه می‌دهد پروژه‌های تأخیر یافته یا متوقف شده را لغو کند. این قانون از سرمایه‌گذاران در برابر ضررهای مالی و عدم اطمینان بلندمدت محافظت می‌کند.
-
دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ملکی
سرمایه‌گذاران ملکی در دبی می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری در املاک واجد شرایط، ویزای اقامت بلندمدت دریافت کنند. این نوع ویزا، که تحت عنوان ویزای طلایی شناخته می‌شود، به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان امکان اقامت طولانی‌مدت در امارات را می‌دهد و یکی از مشوق‌های اصلی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی به شمار می‌آید.
نتیجه‌گیری
بازار املاک دبی با داشتن یک چارچوب قانونی شفاف و جامع، یک محیط امن و جذاب برای سرمایه‌گذاری ایجاد کرده است. با اعمال مقررات سختگیرانه برای محافظت از سرمایه‌گذاران و ارائه مشوق‌هایی مانند ویزای اقامت، دولت دبی اطمینان حاصل کرده است که سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان خاطر در این بازار پویای جهانی سرمایه‌گذاری کنند و از حمایت دولت دبی از حقوق سرمایه‌گذاران در بخش املاک بهرمند شوند.
منابع:
New law to protect investor rights in Dubai | Property – Gulf News
Dubai Property Laws And Regulations For Real Estate Transactions (dubaihousing-ae.com)
New law to protect investor rights in Dubai | Property – Gulf News