آیا روند افزایشی قیمت املاک دبی در سال 2025 ادامه دار خواهد بود؟
بازار املاک دبی در سال 2024 شاهد رشد چشمگیری بوده و روند افزایشی قیمت خرید ملک در دبی در سال 2025 همچنان ادامه دارد. این افزایش قیمت به عوامل متعددی از جمله تقاضای بالا، پروژه‌های جدید و سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی نسبت داده می‌شود. همچنین، سیاست‌های دولت امارات مانند قوانین ویزای طلایی و معافیت‌های مالیاتی نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاران خارجی ایفا کرده‌اند.
قیمت خرید ملک در مناطق مختلف دبی در سال 2025
قیمت هر فوت مربع در دبی بسته به منطقه و نوع ملک متغیر است. به‌طور متوسط، قیمت هر فوت مربع برای آپارتمان‌ها و ویلاها در دبی بین 1200 تا 2500 درهم است. برای مثال، مناطقی مانند پالم جمیرا و دبی مارینا همچنان از محبوب‌ترین و گران‌ترین مناطق هستند و رشد قیمتی بالایی را تجربه کرده‌اند. در مقابل، مناطقی مانند جمیرا ویلج سرکل (JVC) به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر و پروژه‌های جدید، گزینه محبوب‌تری برای خریداران با بودجه متوسط محسوب می‌شود.
نقش بازار پیش‌فروش (Off-Plan)
یکی از روندهای برجسته در بازار املاک دبی در سال 2024، افزایش تقاضا برای پروژه‌های پیش‌فروش است. حدود 80 درصد از واحدهای جدید که از سال 2022 به بازار عرضه شده‌اند، به فروش رفته‌اند. این تقاضای بالا برای پروژه‌های پیش‌فروش به دلیل فرصت‌های سرمایه‌گذاری و قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر در مقایسه با ملک‌های آماده است.
دلایل افزایش تقاضا
رشد جمعیت:
جمعیت دبی پیش‌بینی می‌شود تا سال 2040 به 5.8 میلیون نفر برسد، که فشار زیادی بر بازار مسکن وارد می‌کند.
سرمایه‌گذاری‌های خارجی:
دبی به عنوان یکی از امن‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در سطح جهانی، سرمایه‌گذاران بین‌المللی زیادی را به خود جذب کرده است.
زیرساخت‌های برتر:
زیرساخت‌های پیشرفته و چشم‌انداز توسعه‌یافته شهر دبی از جمله عواملی است که این شهر را به مقصدی جذاب برای خریداران ملک تبدیل کرده است.
مناطق پیشنهادی برای خرید
دبی مارینا و پالم جمیرا همچنان در صدر لیست مناطق لوکس قرار دارند. جمیرا ویلج سرکل و بیزنس بی به دلیل رشد سریع و قیمت‌های معقول، جزو مناطق محبوب برای خریداران با بودجه متوسط به شمار می‌روند. مناطق در حال توسعه مانند دبی هیلز نیز فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند. قیمت خرید ملک در دبی در سال 2025 در مناطق مختلف رشد متفاوتی را تجربه کرده اند.
چالش‌های پیش‌رو
هرچند بازار دبی به طور مداوم در حال رشد است، ولی ممکن است با چالش‌هایی مانند افزایش عرضه نسبت به تقاضا مواجه شود. از اینرو اصلاح یا حتی کاهش قیمت در برخی مناطق دبی در سال 2025 دور از ذهن نیست و بهره گیری از مشاوران باتجربه چراغ راه سرمایه گذاران در بخش املاک دبی خواهد بود. با این حال، دولت امارات با سیاست‌های استراتژیک تلاش می‌کند تا بازار را پایدار نگه دارد.
منبع: