قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان
دبی یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری املاک در خاورمیانه است. بسیاری از ایرانیان علاقه‌مندند بدانند قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان چقدر است و آیا خرید خانه ویلایی در این شهر برایشان صرفه اقتصادی دارد یا خیر. در این مقاله با قیمت انواع ویلاها در مناطق مختلف دبی به تومان، شرایط مالکیت برای خارجی‌ها و نکات مهم برای خرید آشنا می‌شوید.
قیمت ویلا در دبی به درهم و معادل آن به تومان
برای تبدیل قیمت‌ها، نرخ تقریبی هر ۱ درهم امارات = ۱۵،۰۰۰ تومان در نظر گرفته شده است (بسته به نرخ روز ممکن است کمی تغییر کند).
| منطقه | حداقل قیمت ویلا (درهم) | قیمت تقریبی به تومان |
|---|---|---|
| پالم جمیرا | ۱۵،۰۰۰،۰۰۰ درهم | ۲۲۵ میلیارد تومان |
| امارات هیلز | ۲۰،۰۰۰،۰۰۰ درهم | ۳۰۰ میلیارد تومان |
| دبی هیلز استیت | ۷،۵۰۰،۰۰۰ درهم | ۱۱۲ میلیارد تومان |
| تیلال الغاف | ۶،۰۰۰،۰۰۰ درهم | ۹۰ میلیارد تومان |
| داماک هیلز | ۳،۵۰۰،۰۰۰ درهم | ۵۲ میلیارد تومان |
| آکویا اکسیژن | ۱،۵۰۰،۰۰۰ درهم | ۲۲.۵ میلیارد تومان |
نکته: قیمت‌ها بسته به متراژ، موقعیت ویلا، نمای دریا یا گلف و امکانات داخلی متغیر هستند.
چرا خانه ویلایی در دبی بخریم؟
۱. مالکیت کامل برای خارجی‌ها:
در اکثر مناطق آزاد دبی، خریداران خارجی می‌توانند ۱۰۰٪ مالک ویلا شوند.
۲. سودآوری بالا:
اجاره ویلا در دبی بازده سالانه بین ۶٪ تا ۱۰٪ دارد، مخصوصاً در مناطق توریستی مثل پالم جمیرا.
۳. امکان اخذ اقامت:
با خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، امکان دریافت اقامت دو تا ده ساله وجود دارد.
۴. امنیت و ثبات اقتصادی:
دبی یکی از امن‌ترین شهرهای جهان برای زندگی و سرمایه‌گذاری است.
بهترین مناطق برای خرید ویلای لاکچری در دبی
-
Palm Jumeirah: برای زندگی ساحلی و ویلاهای فوق‌لوکس
-
Emirates Hills: بهترین منطقه برای زندگی افراد ثروتمند و چهره‌های معروف
-
Dubai Hills Estate: ترکیب لوکس، مدرن و مناسب خانواده‌ها
-
Tilal Al Ghaf: انتخابی تازه و آینده‌دار برای سرمایه‌گذاری
-
Damac Lagoons & Akoya Oxygen: گزینه‌هایی اقتصادی با محیط سرسبز
پروژه asora bay
چگونه ویلا بخریم و پرداخت کنیم؟
بسیاری از پروژه‌ها امکان پرداخت اقساطی تا ۳ یا حتی ۵ سال را بدون بهره به خریداران خارجی می‌دهند.
مثلاً:
-
۱۰٪ پیش‌پرداخت
-
۴۰٪ در حین ساخت
-
۵۰٪ پس از تحویل (Post-Handover Plan)
مدارک مورد نیاز برای خرید ویلا در دبی
-
پاسپورت معتبر
-
حساب بانکی در دبی یا صرافی مطمئن برای انتقال پول
-
قرارداد خرید رسمی (MOU) با شرکت سازنده یا مالک
-
دریافت سند مالکیت (Title Deed) از اداره زمین دبی (DLD)
سوال پرتکرار: آیا خرید ویلا در دبی به صرفه است؟
اگر در ایران خانه‌ای با بودجه ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان مدنظر دارید، می‌توانید در دبی نیز ویلایی در مناطق متوسط تا رو‌به‌بالا خریداری کنید، با این تفاوت که:
-
به ارز بین‌المللی سرمایه‌گذاری کرده‌اید
-
می‌توانید اقامت بگیرید
-
ارزش ملک شما نسبت به تورم داخلی ایران حفظ می‌شود
-
امکان اجاره دلاری وجود دارد
جمع‌بندی
قیمت خانه‌های ویلایی در دبی برای ایرانیان ثروتمند یا سرمایه‌گذاران بلندمدت، منطقی و سودآور است. از ۲۲ میلیارد تا ۳۰۰ میلیارد تومان بسته به منطقه، متراژ و طراحی ویلا، گزینه‌های متنوعی برای خرید وجود دارد. اگر به دنبال زندگی در سطح جهانی یا حفظ ارزش دارایی خود هستید، خرید ویلا در دبی می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما در سال ۱۴۰۴ باشد.