خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری

در این مقاله، مزایا و معایب خرید ملک در دو مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی—دبی و ترکیه—را بررسی می‌کنیم. با تحلیل بازارها، بازده اجاره‌ای، روند رونق اقتصادی و شرایط اقامتی، به شما کمک می‌کنیم بهترین گزینه را بر اساس اولویت‌های شخصی انتخاب کنید و به سوال شما درباره خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه پاسخ میدهیم.

1.  قیمت و بازده سرمایه

• دبی:

  • قیمت متوسط هر مترمربع در مناطق لوکس بین ۵٬۰۰۰ تا ۸٬۰۰۰ دلار است و در پالم جمیرا به ۱۵٬۰۰۰ دلار نیز می‌رسد.

  • بازده اجاره حدود **۷٪ تا ۱۰٪**ی سالانه دارد.

• ترکیه (استانبول):

  • قیمت متوسط بین ۱٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ دلار به‌ازای هر مترمربع است (محبوب‌ها تا حدود ۱۰٬۰۰۰ دلار) .

  • بازده اجاره حدود ۵٪ تا ۹٪ است .

نتیجه: دبی برای سرمایه‌گذارانی با سرمایه بالا گزینه‌ای مناسب‌تر در بازدهی و ثبات است.

2.  حق مالکیت و شرایط قانونی

• دبی:
  خرید در مناطق Freehold امکان‌پذیر است، ثبت رسمی ساده و شفاف است و برای خرید بالای ۲ میلیون AED، ویزای ۱۰ساله Golden Visa نیز اعطا می‌شود.

• ترکیه:
  اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل داشته باشند (محدودیت محدود برای مناطق نظامی) .
  امکان دریافت تابعیت با خرید ملک حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار نیز وجود دارد.

3.  ثبات اقتصادی و ریسک ارز

• دبی:
  دارای واحد پولی باثبات (درهم) و سیستم اقتصادی متنوع با نوسانات کم .

• ترکیه:
  لیره ترکیه در برابر دلار به‌شدت نوسان دارد، تورم بالا (بیش از ۶۰٪) نیز بر بازگشت سرمایه تأثیر می‌گذارد .

4.  زیرساخت و کیفیت زندگی

• دبی:
  زیرساخت مدرن، حمل‌ونقل پیشرفته، امنیت بالا، و امکانات سطح جهانی دارد .

• استانبول:
  ترکیب تمدن تاریخی با زندگی مدرن؛ اما زیرساخت‌ها هنوز پویایی کامل دبی را ندارند .

5.  امنیت و قوانین

• دبی:
  از ایمن‌ترین شهرهای جهان با نرخ جرم پایین و مقررات دقیق مشهود است .

• ترکیه:
  عموم امنیت قابل قبول دارد؛ اما مسائل مربوط به ثبات اقتصادی و قانون مالکیت باید مورد توجه قرار گیرد .

6.  چشم‌انداز رشد سرمایه

• دبی:
  رشد قیمتی سالانه حدود ۵٪ تا ۱۰٪، به‌ویژه در مناطق لوکس و پرتقاضا .

• استانبول:
  احتمال رشد سرمایه تا ۱۲٪ به‌طور سالانه در مناطقی با توسعه زیرساختی .

 در نهایت خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟

نتیجه‌گیری

• اگر به دنبال ثبات، بازده اجاره بالا و امکان اخذ اقامت بلندمدت بدون دغدغه ارزی هستید → دبی گزینه بهتری است.

• اگر سرمایه‌ای محدود دارید، به دنبال رشد بلندمدت و تابعیت هستید و ریسک ارزی را قبول می‌کنید → ترکیه انتخاب مناسبی‌ست.

 پیشنهاد برای گام بعدی

1. تعیین اولویت‌ها: ثبات، اقامت، تابعیت یا اندوختن سرمایه

2. مشاوره با مشاوران معتبر در هر بازار

3. بررسی پروژه‌های مشابه و انجام تحلیل ریسک

4. تدوین استراتژی سرمایه‌گذاری چندجانبه

https://dubailand.gov.ae